“房姐”龚爱爱比来又上了旧事头条,缘由是遭银行追索房贷近800万。我们理解到,龚爱爱位于旭日区三里屯的两处房产已1年多未归还存款,华夏银行奥运村支行提起两告状讼,请求龚爱爱了债存款本息、罚息、欠息复利等算计796.6万余元。

日前,该案在野阳法院开庭审理,庭审中,银行提出调停协定,龚爱爱署理人表现完整赞同。

一、龚爱爱服刑3年已出狱

2013年,龚爱爱被曝在北京有20余套房,总价近10亿,后北京警方证明龚爱爱在京具有41套住房,共9666.9平米,她也因而被人戏称为“房姐”。同时,龚爱爱也因具有“多个户口”被审查院以捏造、生意国度机关证件的罪恶提起公诉。2013年9月,陕西靖边县人平易近法院以捏造、生意国度机关证件罪判处龚爱爱有期徒刑3年。2013年10月,榆林市中级人平易近法院二审保持原判。

据判决显示,龚爱爱刑期自羁押之日即2013年2月4日起至2016年2月3日止。今朝其已刑满释放。

二、龚爱爱41套房产增值若干?

最近年,全国各地房价继续下行,特别是往年,在楼市去库存政策引诱下,一线二线城市房价大幅飙升。

北京也不破例,作为一线城市,其房价涨幅也不断排在全国前几位。那么,“房姐”龚爱爱入狱的这段工夫,她具有的41套住房增值了若干呢?

以中指院发布的百城室庐均价为根据,31省经济谍报梳剃头现,龚爱爱2013年2月份入狱,据中指院事先发布的2月份数据显示,百城室庐均价为9893元/平方米,个中,北京2月份新建室庐价钱为25290元/平方米,二手室庐价钱为36130元/平方米。(如下图)

而龚爱爱出狱工夫为2016年2月3日,依据中指院数据显示,2016年2月,百城室庐均为11092元/平方米,个中,北京2月份新建室庐价钱为35160元/平方米,二手室庐价钱为44456元/平方米。(如下图)

比照以上数据发现,在龚爱爱服刑时期(2013年2月4日至2016年2月3日),北京新建室庐价钱与二手室庐价钱辨别下跌了9870元/平方米、8326元/平方米,涨幅辨别为39%、23%。龚爱爱在北京的41套住房,面积共9666.9平方米。按其服刑时期,北京房价每平米下跌数值来盘算,其41套住房已增值9541万(若是二手房,则增值8049万)!

当然,这仅仅是她服刑时期41套住房增值水平。龚爱爱往年2月份服刑期满,出狱后即赶上往年这一波房价大涨。若按中指院最新发布的11月百城室庐均价数据来算,其41套住房已增值超1.5亿元!

我们梳理中指院数据显示,11月份,北京新建室庐价钱为41292元/平方米,二手室庐价钱为53976元/平方米。(如下图)

比照龚爱爱入狱时的数据,北京新建室庐价钱与二手室庐价钱辨别下跌了16002元/平方米、17846元/平方米,其41套住房已增值1.55亿(若是二手房,则增值1.73亿)!

三、3年缧绁换上亿增值,值不值?从入狱到出狱,龚爱爱所持房产已增值近亿,若出狱后房产持有至今并未卖出,41套住房已增值超1.5亿。

龚爱爱往年52岁,在入狱前曾任神木县乡村贸易银行副行长、陕西西安江东企业投资开展无限公司法人代表。假如没有这41套住房,龚爱爱仅凭本人的职业和职位薪水,三年工夫,无论做任何投资和理财都没方法跟投资房产比拟。

但三年缧绁带给龚爱爱的不只是声誉上的损掉,对一个年过五旬的女人来说,身体上或多或少也会有必定的摧残。面临本人41套房产已带来上亿增值,龚爱爱应当是喜照样悲呢?这大约只要她自己才干权衡和领会了。

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