来源:看房行动派

自从进入2018年以来,有不少网友就一直唱空楼市,觉得房地产要大跌了,要崩盘了,但是真的会如此吗?

网友还认为2018年是楼市一个关键的转折点,是因为他们相信“十年一周期”的说法。

他们认为,从1998年到2008年,这是房地产一个快速发展的十年,直到2008年的时候,房地产因受金融危机影响陷入低迷,房价有所回落。

而从2008年到2018年又是一个房地产快速发展的十年周期,再加上现在经济也不景气,所以他们认为房价有很大可能会大幅度回落。你们认同这种说法吗?

综合经济、金融、购房需求、市场变化等各种因素,2018年房价大跌的可能性不大,预计还是以“稳”为主,或者说至少近几年楼市还崩不了盘。

下面我们通过中国房价行情平台统计的数据对比一下2018年1月的房价与2008年1月的房价差距。

▼2008年1月一线城市的房价

▼2018年1月一线城市的房价

北京市在2018年1月的房价均价为62957元/㎡,在2008年1月的房价均价为12479元/㎡,相差5倍左右。

广州市在2018年1月的房价均价为31409元/㎡,在2008年1月的房价均价为7350元/㎡,相差约4.27倍。

重庆市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约2.44倍;上海市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约3.42倍。

深圳市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约4.98倍;天津市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约3.03倍。

▼2008年1月部分二线城市的房价

▼2018年1月部分二线城市的房价

对比两组数据可知部分二线城市2018年1月的房价与2008年1月的房价差距。

长春市相差约2.29倍;成都市相差约2.21倍;长沙市相差约2.54倍;大连市相差约1.89倍;福州市相差约3.56倍。

贵阳市相差约2.06倍;哈尔滨市相差约1.78倍;合肥市相差约3.54倍;杭州市相差约2.27倍;济南市相差约3.45倍。

昆明市相差约2.22倍;兰州市相差约2.8倍;宁波市相差约1.76倍;南昌市相差约2.1倍;南京市相差约3.25倍……