实用率,这是买房的时候需要注意的,一般买房都是说的是建筑面积,和实用率是不一样的,实用率怎么计算?实用率和得房率的区别是怎样的?

实用率,这是一种专业俗语,一般在买房的时候是比较容易遇见这个词的,实用率怎么计算?实用率和得房率的区别有哪些:

实用率怎么计算:

实用率=套内建筑面积/购房建筑面积;

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。(注:套内使用面积实际上是扣除室内分隔墙体所占用的面积,即业主对室内进行实测的数据)

实用率和得房率的区别:

其实实用率与得房率的概念是相同,都是套内建筑面积同房屋建筑面积之比。

因为概念一致所以其传递出来的意思也一致:

和实用率一样,得房率是消费者购房时很重要的一个指标之一。因在进行房屋计算时,算的是建筑面积,若得房率(实用率)太低,则不太实惠;若太高,则不太方便,因为得房率(实用率)越高其房屋的公共面积部分就会越少,如,电梯空间、楼道灯公摊面积会缩小。这样会给住户带来压抑感,从而影响到小区的居住质量。

实用率的计算方法就介绍到这里了,要注意实用率和得房率。